在法国店铺转让时如何处理房租银行担保
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巴黎王先生问：我和太太是一家个人企业的经营者，经营的线行店铺已经有20几个年头，租约为9年租约，场所用途中规定只能做线行生意。现 在我们年纪大了想退休，但近几年来线行生意越来越不好，我们想将线行转让给别人又卖不出一个好价钱，如果线行转做餐饮业也许有人会出一个好价钱买我们的租 约，因为附近餐馆的生意都[……]
5月 8, 2016 | 法国华人黄页法国百科
在法国商业租约到期是否能卖店？
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巴黎陈先生问：我是巴黎一家餐馆的经理, 2001年从别人手里买下了这家餐馆，租约是3、6、9年商业租约，1997年4月1日生效，今年的4月1日应该到期，但是目前房东既没有提出收回房子, 也没有说不续租约, 最近我想卖店, 已经有一些人来问。现在租约已经到期, 买方说我应该先拿到房东续租合同，才愿意和[……]
5月 8, 2016 | 法国华人黄页在法国签订商业租约应注意哪些问题
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巴黎王先生问：我通过一家不动产中介找到一处商业用房，准备租下来开一家服装店，该中介向我提供了一份商业租约草案，我感觉草案内容过多地维护房东的利益，主要表现为: 房租太高；房客必须承担全部的修缮义务；杂费中甚至包含了地皮税等，请问法律对上述问题有何规定 ?
华律师答：关于房租的标准，这完全由当事人双方[……]
房东有权提出如此苛刻的条件吗？
093省陈先生问：我看中了一家餐馆，区域和价格都很合适，只是该餐馆的商用房租约2011年5月31日将到期，所以我要求房东在餐馆转让 的同时，给我一个新的3、6、9租约。这一点房东到是同意了，并让他的律师起草了新租约文本，可是在这文本中，房租涨了约15%，租金的调整由原来的三年 一次变成每年一次，房屋的[……]
5月 8, 2016 | 法国华人黄页房客和房东应承担的责任
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巴黎陈先生问：3年前我在1区买了一家餐馆，这个餐馆已经 20几年了，在我之前经过几次转手，我在买餐馆时就有人告诉我，大楼内有几个人对餐馆的气味有意见，经常到警察局去告，我也没有太在意，最近物业将我和房 东告上法院，说餐馆的气味构成对邻居的干扰，要求立即停止干扰，我的餐馆会因此关门吗?
华律师答:由于[……]
商业租约的房客不享有优先购买权
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93区的杜先生问: 我租了一个店铺经营皮包等生意。但是，我的房东最近将这处房产卖给了他人。他既没有通知我也没有向我提出购买建议。我后来得知售房的价钱很合理，我完全有能力购买下来。我有没有理由抗议房东的售房行为并取代新的买主？
律师回答:
您的问题涉及到房客的优先购买权的问题。住房租约和商业租约在房客[……]
在法国商业租约的房客要退休，该如何转租约？
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巴黎王先生问：我和太太是一家个人企业的经营者，经营的线行店铺已经有20几个年头，租约为9年租约，场所用途中规定只能做线行生意。现 在我们年纪大了想退休，但近几年来线行生意越来越不好，我们想将线行转让给别人又卖不出一个好价钱，如果线行转做餐饮业也许有人会出一个好价钱买我们的租 约，因为附近餐馆的生意都[……]
5月 8, 2016 | 法国华人黄页短期租约的利与弊
093省Aubervilliers的陈先生问：我与房东签订的租约期限是23个月的， 过几个月就到期了，租约到期会怎么样 ?
华律师答：在租约期限是9年商业租约的情况下，房客每3年才可以提出解除租约，如果房租是每季度预付的，房租押金一般是3个月的房租，如果房租是每 季度结束时支付的，房租押金一般是6个月[……]
巴黎租房：留学生必看！！！
0前言:发帖初衷是因为一直看到有很多同学在艰难地找房子，尤其是每年8，9，10月份开学期间，大多数人刚到法国在语言不通，当地的租房法律法规也不太了解的情况下盲目乱找。我觉得有必要写点实际些的东西大家共勉，纯粹经验之谈。基本上根据巴黎中国留学生租房的实际情况写的，并将逐步调整完善，希望能给大家带来一定的[……]
5月 8, 2016 | 法国华人黄页房客离开前不签房况记录怎么办？
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读者来信问：我们是《欧洲时报》及《欧洲联合周报》法律版的忠实读者，想向你们详细咨询一下， 我们遇上了这样的房客该怎么办？
我们有一套3房一厅、家具设备齐全的公寓房出租给了6个女留学生，她们进来时跟她们也都做过房屋全新状况报告，并提醒她们时常多做卫生清洁，避免临 走时被扣除押金，并发给她们每人一份房屋[……]