房租担保小知识
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虽然目前的房地产市场很不景气，但对租房者来说，还是有不少好消息的。
担保金减少
根据今年2月通过的一项法律，房客不再需要像以前那样支付相当于两个月甚至三个月房租金额的担保金。今后，房东不得要求房客支付超过一个月房租数额的担保金（杂费不算，带家具的出租房除外）。
预付保证金对大众开放
好事成双。过去只[……]
法国百科
法国租房子的【租房杂费】问答
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在法国租房子越来越不容易，尤其在大城市里，房价不断上涨，房租也越来越贵，伴随而来的还有越来越沉重的住房杂费（Les Charges）。但是，这并不意味着房东可以随意借用各种名目的杂费负担来提高房租费用，作为房屋出借人，房东不可向房客随意拟定杂费项目，所以，如果 你发现你的房租收据上杂费项目里有乱收费[……]
5月 8, 2016 | 法国华人黄页法国出台租房保险措施
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政府近日提出了一项新的租房风险保险措施，主要想让房东更能预防房客不付房租的情况和方便房东租房，但这引起了主要的房东组织的批评。
住房事务国务秘书阿帕鲁在部长会议上提出了这套新的措施。他表示：“新的租房风险保险措施（GRL）将改变房东和房客之间的关系，因为将对房东提供更多的安全保障，对房客将可预防被驱[……]
租约到期, 新房东不续约怎么办 ?
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我在巴黎四区的餐馆最近新换了房东.租约是去年6月份就到期了.房东更换之前,租约到期之后,我的公司通过执达员向老的房东提出了续租约的要求,老的房东没有答复.后来在更换房东之后,新房东通知我们不给续租房合同了,愿意支付赔偿金.我们该怎么办?
华律师答:首先要看房客是否符合延续租约的条件，根据法律的规定商[……]
我有权要求房东维修天花板吗？（下）
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巴黎吴先生问：我在2005年1月租了一套底层的旧套房至今，现在天花板开始发霉和脱落，窗户关不上。这套房子已有10多年没有整修了， 我的房屋合同是3 年、6年、9年合同，请问我有权要求房东装修吗？另外请问在租来的房子里，哪些是房东负责维修的？哪些是房客负责维修的？谢谢！
华律师答：(续上期解答) 在租[……]
房东可以让房客补交物业费吗？
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读者：我租住了一套巴黎郊区的房屋。年底时，房东寄来一份全年的帐单，要我补交350欧元的物业费。令人奇怪的是，每个月的房租单里都有一笔物业费，为什么年底还要再交呢？请问这种做法有哪些法律根据？
新桥律师：您提到的问题涉及“可索回物业费（charges récupérables）”。所谓“可索回物业费”[……]
房东未收到杂费账单，可否拒还房客押金？
0【欧洲时报网】巴黎的李女士问：我租的房子合同到期后就搬到其它地方去了。但是我以前的房东总是说syndic还没有给他大厦的杂费账单，她无法计算我应该缴纳的杂费，所以不能返还我的押金。请问，她这样拒还押金是否有道理？如果她一直拖延，我缴纳的押金是否产生利息？
律师回答：房东在房客交还钥匙两个月后必须返还[……]
房东是否有权扣除押金？
0读者：我三个月前退掉了租住的巴黎公寓房，但到目前为止都没收到房东退还的押金。经多次交涉，房东对我的要求不理不睬，反说房间的地毯损坏了，应当从租金中扣除维修费用。请问，房客需要支付哪些维修费用？房东是否有权力扣除押金？我应该如何维护自己的权利？
新桥律师：房租押金必须在由房东和房客签字的房况鉴定书中注[……]
华商案例之《对抗房东恶意拒绝续约》
0刘太太在巴黎大区92省经营一家餐馆。她是和菲利浦先生在2002年签订的商业租约。经过刘太太早出晚归地苦心经营，小餐馆生意蒸蒸日上。考虑到2011年商业租约即将期满，年初刘太太通过法定程序向房东发出续展租约的请求。在此期间，房东菲利浦先生将房屋产权卖给了自己的一个亲属——新房东。不久，刘太太收到菲利浦[……]
5月 8, 2016 | 法国华人黄页华商案例之《对抗房东恶意拒绝续约》
0刘太太在巴黎大区92省经营一家餐馆。她是和菲利浦先生在2002年签订的商业租约。经过刘太太早出晚归地苦心经营，小餐馆生意蒸蒸日上。考虑到2011年商业租约即将期满，年初刘太太通过法定程序向房东发出续展租约的请求。在此期间，房东菲利浦先生将房屋产权卖给了自己的一个亲属——新房东。不久，刘太太收到菲利浦[……]
5月 8, 2016 | 法国华人黄页