店铺商业租约经营权的估价
0
一般的商业租约期限最低为9年，经营者有权在这个期限中进行租约所允许的正常业务，合同到期后则重新延长9年。如果业主要收回铺位，那么一般他需要对经营者支付赔偿金，也就是说经营者所拥有的商业租约权益是一种无形资产。
租约经营权的价格有两种，一个是pas de porte，即以比市场价较低的价格出租一个铺位[……]
法国百科
在法国投资房地产-出租投资【investment locatif】
0
在中国，住宅商品房的使用期为70年，在法国投资，一旦购买房产，可终生拥有，世代相传。在法国购置房产，是获得法国长期居留，甚至是法 国国籍的捷径。职业出租人 (LMP)和非职业出租人 (LMNP) 房产投资身份可以在很大程度上帮助投资者实现此愿望，使投资者拥有一家法国公司，获得法国居留，全家迁居法国。[……]
5月 8, 2016 | 法国华人黄页法国有关房租调整的法规
0
大巴黎地区的租金调整规定
从1989年起，大巴黎地区的房租设定都必须遵守特殊的规定，这种规定一年年地被人们接受和采用，2006年起，这些新规定在于限制房租合同续约时 的租金提高幅度。不过对于巴黎地区的房租规定的特殊性也止与此，房东可以在第一次出租房屋时自由规定租金，而对租金的调整则在合约期间进行，外[……]
房东可否随便调整店铺租金？
0
读者：我租来的餐馆已经开业9年。在续租约时，房东要求提高25%的租金，理由是店铺所在的街道已经改成步行街，建筑物外墙也重新粉刷过。请问他的理由是否成立？有何法律根据？
新桥律师：根据商法典第L145-34 和第L145-33条的规定，除非商业功能有明显改变，商铺租金的调整应符合租金水平。租期在9年以[……]
危机时代的续约，高法把脉租金涨跌
0案情简述：某房东早年与一个国际品牌签了特许专营合同，把自家商铺以行情市价的一半租给该品牌，并亲自经营该品牌专卖店。其后由于经济行情不佳，双方解除 特许专营合同。但经营多年商业资产（fonds de commerce）的房东发现：该fonds中的商业租约也快到续约的时候了，只好寻找其他的行业大品牌以维[……]
5月 8, 2016 | 法国华人黄页出租房产投资回报分析
0在中国，住宅商品房的使用期为70年，在法国投资，一旦购买房产，可终生拥有，世代相传。在法国购置房产，是获得法国长期居留，甚至是法国国籍的捷径。职业出租人 (LMP)和非职业出租人 (LMNP) 房产投资身份可以在很大程度上帮助投资者实现此愿望，使投资者拥有一家法国公司，获得法国居留，全家迁居法国[……]
5月 8, 2016 | 法国华人黄页开店经营 五看租约，三看：租金,杂费
0（一）起租阶段：
最初商业租约的租金由双方约定，房东不受前房客或相关租金价格的参考限制。因此，房客可跟房东协议商定租金。当然，如果最初的租金是自由商定的，通常取决于以下多个因素：位置、面积、附属建筑物、房东允许的商业经营量、是否要交入门费等。
如果商业租约预先授权房客[……]
店铺商业租约经营权的估价
0
一般的商业租约期限最低为9年，经营者有权在这个期限中进行租约所允许的正常业务，合同到期后则重新延长9年。如果业主要收回铺位，那么一般他需要对经营者支付赔偿金，也就是说经营者所拥有的商业租约权益是一种无形资产。
租约经营权的价格有两种，一个是pas de porte，即以比市场价较低的价格出租[……]
开店经营 五看租约（一）
0
一看：租约类型
在您开店或买FONDS时，应该留意店铺商业租约的不同类型。主要注意与通常三六九租约不同的临时租约，即24个月以下短期租约。临时租约最多只有两年期限，但通常情况下为23个月，多是办公用途而非经营商铺之用；所以往往不具有商业性质，因此不享有在租赁期结束后自动续约的特点。除非房客在[……]
开店经营 五看租约，三看：租金,杂费
0（一）起租阶段：
最初商业租约的租金由双方约定，房东不受前房客或相关租金价格的参考限制。因此，房客可跟房东协议商定租金。当然，如果最初的租金是自由商定的，通常取决于以下多个因素：位置、面积、附属建筑物、房东允许的商业经营量、是否要交入门费等。
如果商业租约预先授权房客[……]