签承包经营合同须注意利弊
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读者：我在购买店铺商业资产时，因银行贷款不足，卖方建议我签订承包经营合同或卖方贷款合同，由他直接贷款给我。请问这两种合同是否可行？能否介绍一下相关情况以及买卖双方所应承担的权利和义务？
新桥律师：转让商业资产或租约权时，买方有时会遇到资金方面的困难。这时，卖方为尽快以较好的价格脱手，可[……]
法国百科
清点库存，关系到钱袋子
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一些华人朋友只知埋头做生意，很少关心公司的真实经营状况。问他们进了多少商品，卖出多少，还剩多少，全然不知。这就忽略了财务和税务上的一个重要环节：公司每年商品库存量及库存价值。
年终盘点
一个公司的年库存量和库存价值，直接影响公司会计年报的好坏。为此，公司必须建立买卖商品库[……]
破顶升租不得随意
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业主对店面进行整修和维护，租客有义务与此配合。但民法典第1724条规定，如果业主承担费用的维修工程施工超过40天，租金将按比例减少。但现实中，租约里常出现特定条款与之相抵触，规定租客因此类工程延期所遭受的损失只能自己承担，不得要求补偿。因此，租客应仔细查看租约内是否存在类似抵触条款或其它规定。
话说[……]
如何避免装修纠纷
0人离不开建筑, 商家和住家都经常要装修翻新，从而使营业环境和居住环境得到改善。若装修成功，使用很久都没有问题，反之则动辄需要维修。法国人工普遍昂贵，装修是一笔较大的支出，因此业主对装修的期待值比较高，希望物有所值。
装修常会引起纠纷，主要有以下几方面原因：建筑装修本身是一门相对专业的行业，涉及各种类[……]
进驻商业中心注意装修防火
0读者：在外省商业中心开服装店，怎么能尽快拿到营业许可？
建筑师：商店属于ERP（Etablissement Recevant du Public）类型，视营业区域面积大小分防火等级。如果商店有上下两层，不同楼层计算容纳人数的方法不同。如果商店是在商业中心里面，防火等级按商业中心总共的容纳[……]
租约陷阱不可忽视
0李氏兄弟是志在法国创业的留学生，刚来巴黎，经朋友介绍买了一个商铺的fonds。也就是说，李氏商铺是花几十万欧元买fonds而附带获得商业租约权（Droit au bail commercial）。该商铺房东X先生是法国人，bail规定商铺楼上楼下分别可当日常住处和办公场地。经营几年，兄弟俩打开了市场[……]
5月 8, 2016 | 法国华人黄页暂时占用合约不是商业租约
0最近，常有客人向本所咨询暂时占用合约（convention d’occupation précaire）的内容以及可能发生的法律后果。这种租约源于在战争年代或敌人占领时期的特殊情况：房东离开的情况下，将房屋交给他人暂时照管，房东返 回时，予以归还。
这种合同和正常的369商业租约不同之处是租期灵活，[……]
报错税如何处理
0张先生来我所咨询，称他的一家公司在2011年分给他一万欧元红利，他今年报个人所得税时没有把得到的这一万欧元报税，担心此事会引起税务局对其查账和罚款。按法国税法，分到每个合伙人或股东口袋里的红利，必须在个人报税单的特殊一栏填写所得金额。法国是个人向居住地税务局自动报税，税务局通过各种渠道获取信息和数据[……]
5月 8, 2016 | 法国华人黄页年末如何解除保险合约
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2013年即将来临，很多个人和企业保险将到期，从而开始新一年的延续。被保险人如对保险不满，虽然在时间上，大部分人认为的解除合同所需至少两个月的期限已过，但还是可以通过另外的方式解除合约。
首先，法国很多保险项目是政府规定要买的，比如住房保险和车保等。如果有自己的餐馆、外卖店、理发店、酒[……]
年终岁尾，如何应对查税
0我们在前几篇文章中提醒过广大华人朋友，这几年法国经济形势恶化，财政赤字不断攀升。为了平衡收支填补赤字，政府不得不加强查税力度，通过追讨偷税漏税和罚款来增加国库收入。现在，很多企业及个人被查税，以下介绍如何运用一些正当程序维护个人及公司的合法权益。
1、向上级税务机关申明
正常情况下，税务局查账前会写[……]