企业不动产捐金详解

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读者:我是一家餐馆老板。自从买了饭店的墙(murs)之后,便收到了CFE(企业不动产捐金)的纳税申报单。请问CFE是什么税种?如何计算?有哪些减税条件?

新桥律师:企业不动产捐金是地方经济捐金(CONTRIBUTION ECONOMIAUE TERRITORIALE)的两个组成部分之一,另一个是企业增加值分摊金(COTISATION SUR LA VALEUR AJOUTEE DES ENTREPRISES)。凡拥有不动产的企业和自由职业者均在交纳范围之内。

企业不动产捐金由税务局征收,用于发展城市建设。因此税率由每个市镇自行确定,各地差异很大,有时甚至可达5-10倍。

以下业务可享受减免:

– 非原材料囤积型的手工业企业(肉店,面包店被排除在外)

– 无需复杂设备的手工业企业

– 家庭成员、学徒,残疾人经营的企业

– 出租车、救护车司机

– 年收入低于10万欧元(不含税)的物业租赁或不带家具的住房租赁

– 新创微型企业

企业不动产捐金按照前两年的房地产租赁价格(VALEUR LOCATIVE)计算。例如:2012的捐金收按照2010年的房地产租赁税计算。

此外,企业不动产捐金还可在以下情况下减免:

– 新企业运营的第二年可减免50%(第一年全免)

– 季节性的餐厅,旅馆,咖啡厅等。

– 雇员在3人以下的手工业企业(一至三人的减免额分别为75%、50%、25 %)

– 企业收入比上一年减少的企业

– 成立不到9个月,尚未全天营业的企业

-自2012年起,前一年度(N-2)营业额低于10000欧元的自由职业者。

企业不动产捐金的最迟申报时间为第二年的5月2日之前,第三年的12月份之前支付。

例如,2011年的捐金最迟应在2012年5月3日之前申报,在2013年底前结清。

新创或并购企业应在当年12月31日之前申报。

当捐金数额超过3000欧元以上时,企业需要在每年6月15日自动交纳50%的预付款。税务局不发出任何交税通知单。

以上仅是一些整体的原则,您可根据自己的状况,确定是否可以申请减税。

五月 8, 2016 |

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企业不动产捐金详解

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读者:我是一家餐馆老板。自从买了饭店的墙(murs)之后,便收到了CFE(企业不动产捐金)的纳税申报单。请问CFE是什么税种?如何计算?有哪些减税条件?

新桥律师:企业不动产捐金是地方经济捐金(CONTRIBUTION ECONOMIAUE TERRITORIALE)的两个组成部分之一,另一个是企业增加值分摊金(COTISATION SUR LA VALEUR AJOUTEE DES ENTREPRISES)。凡拥有不动产的企业和自由职业者均在交纳范围之内。

企业不动产捐金由税务局征收,用于发展城市建设。因此税率由每个市镇自行确定,各地差异很大,有时甚至可达5-10倍。

以下业务可享受减免:

– 非原材料囤积型的手工业企业(肉店,面包店被排除在外)

– 无需复杂设备的手工业企业

– 家庭成员、学徒,残疾人经营的企业

– 出租车、救护车司机

– 年收入低于10万欧元(不含税)的物业租赁或不带家具的住房租赁

– 新创微型企业

企业不动产捐金按照前两年的房地产租赁价格(VALEUR LOCATIVE)计算。例如:2012的捐金收按照2010年的房地产租赁税计算。

此外,企业不动产捐金还可在以下情况下减免:

– 新企业运营的第二年可减免50%(第一年全免)

– 季节性的餐厅,旅馆,咖啡厅等。

– 雇员在3人以下的手工业企业(一至三人的减免额分别为75%、50%、25 %)

– 企业收入比上一年减少的企业

– 成立不到9个月,尚未全天营业的企业

-自2012年起,前一年度(N-2)营业额低于10000欧元的自由职业者。

企业不动产捐金的最迟申报时间为第二年的5月2日之前,第三年的12月份之前支付。

例如,2011年的捐金最迟应在2012年5月3日之前申报,在2013年底前结清。

新创或并购企业应在当年12月31日之前申报。

当捐金数额超过3000欧元以上时,企业需要在每年6月15日自动交纳50%的预付款。税务局不发出任何交税通知单。

以上仅是一些整体的原则,您可根据自己的状况,确定是否可以申请减税。

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