法国百科

店铺转让税降低的问题

0 店铺转让税降低的问题

巴黎王先生问:听说最近有关店铺转让的登记税降低了,具体情况如何?
华律师答:法律规定,所有的店铺有偿转让必须在签字后的一个月内向税务局登记并缴纳转让税。该转让税由三个部分组成,一部分是国家预算一级的税,一部分是省一级的税,还有一部分是市政府一级的税。总的税率如下:
在23000欧元以下的不征税,在2[……]

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五月 8, 2016 |

如何避免购置商业资产中的风险?

0 如何避免购置商业资产中的风险?

读者问:我最近看中了一家餐馆,打算买下来经营,可对方说他卖的是商业资产(FONDS DE COMMERCE)。请问购置商业资产和转让企业有什么不同?这种转让会有什么风险?
新桥律师答:购买商业资产看似简单,但一旦疏忽,将会给买方带来巨大损失。购买商业资产和购买公司不同,因为前者是单一资产,而公司则是[……]

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五月 8, 2016 |

企业资产转让的手续

0 企业资产转让的手续

企业资产是指企业体营业上的各种有形物与无形物的综合体。它是多数的物和权利的集合,是营业活动的沉淀物,包括具有了事实上的利益的财产组织,即各种财产的价值总和以上的有价值的组织。
所谓企业资产转让是指把为了达到企业的承继营业目的,将已被组织化并作为一个有机体来作用的全部财产整体有偿转移。 在现代经济生活[……]

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五月 8, 2016 |

商业资产的转让

0 商业资产的转让

商业资产转让构成了商业生活中极其重要的一环。对于买方,它意味着一个全新商业生活的开始;对于卖方,它意味着旧商业生活的结束。本邦联合律师事务所在此向您继续解答如下问题:
4• 买方必须做什么?
买方必须在约定的日期付款。如果所涉资产已经被买方占有,但是买方拒绝支付款项,作为所有人,卖方对所涉资产享有留[……]

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五月 8, 2016 |

经商创业与商业租约

0 经商创业与商业租约

创业者,开头大多是划着一艘小船在商海中乘风破浪。统计显示,几乎所有创业者多少具备以下七项特质:
随机应变:这是最根本的素质,书上没有所有的答案,必要时需灵活应变。
敢于冒险:随着年龄增长,我们做事越来越保守,成家立业后更不敢冒险投资,生怕一不小心什么都没了。
实用主义:爱因斯坦说“理论上,理论和实践[……]

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五月 8, 2016 |

如何进行营业资产转让

0 如何进行营业资产转让

营业资产(Fonds de Commerce)一般包括有形资产和无形资产两部分。有形资产指那些看得到摸得着的硬件设施,包括一切服务于日后营业的设备器材、室内装修、家具甚至运输工具和库存商品等;无形资产指那些围绕标的物产生的相关权利,包括原本的租约附带权利及相关租约权、客户资源以及商名、招牌、专利等一[……]

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五月 8, 2016 |

商业租房及资产转让小陷阱

0 商业租房及资产转让小陷阱

创业者找到合适的店面或经营场所时,要与房东签订一份商业用房租赁合同,这是必不可少的程序,但其中有些陷阱须防范。
避免连带责任
有些房东为了保护自己的利益,以免今后碰到没能力付房租的人,往往在租约中附加一个条款,要求承租人与以后的所有承租人对房租承担连带责任。这是一条风险很大的条款。可以想象,若干年甚[……]

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五月 8, 2016 |

年龄影响租约经营范围

0 年龄影响租约经营范围

刘女士:我最近要买一个服装店。有一个花店的老板已经80岁,即将退休。他向我转让他的租约权(droit au bail),向我保证他的租约合同是不限制经营范围的租约(bail tous commerces)。我想知道,这种不限制经营范围的租约权是不是从某个年龄起自动生效? 我们签转让合同时,这一权利是[……]

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五月 8, 2016 |

商业租房及资产转让小陷阱(二)

0 商业租房及资产转让小陷阱(二)

除了我们上期介绍的几点内容 ,我们在这里补充两点。
区别商业租房合同和商业资产转让
买卖中,很多人经常混淆商业用房租赁合同及商业资产转让的界限。顾名思义,商业用房租赁合同就是一个场地经营权,狭义是从房东手里租赁一个从未经营过的店面或场地,广义是从现有经营者手中购买一个经房东同意转让的店面或场地的经营[……]

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五月 8, 2016 |
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