华商案例之《对抗房东恶意拒绝续约》
0
刘太太在巴黎大区92省经营一家餐馆。她是和菲利浦先生在2002年签订的商业租约。经过刘太太早出晚归地苦心经营，小餐馆生意蒸蒸日上。考虑到2011年商业租约即将期满，年初刘太太通过法定程序向房东发出续展租约的请求。在此期间，房东菲利浦先生将房屋产权卖给了自己的一个亲属——新房东。不久，刘太太收到菲利浦[……]
5月 8, 2016 | 法国华人黄页法国百科
华商案例之《对抗房东恶意拒绝续约》
0
刘太太在巴黎大区92省经营一家餐馆。她是和菲利浦先生在2002年签订的商业租约。经过刘太太早出晚归地苦心经营，小餐馆生意蒸蒸日上。考虑到2011年商业租约即将期满，年初刘太太通过法定程序向房东发出续展租约的请求。在此期间，房东菲利浦先生将房屋产权卖给了自己的一个亲属——新房东。不久，刘太太收到菲利浦[……]
5月 8, 2016 | 法国华人黄页如何收回自己的房产?
0读者：我有一套房产长期租借给亲友居住。当我自己需要使用时，亲友一直借口没找到其他合适地点而拒绝搬迁，此事已经拖了一年多。请问，我应如何收回属于自己的房产？
新桥律师：
凡是拒付房租，擅自占据他人房产，或是未经许可借宿在他人家中者，都可能因缺少合法居住的理由（租约或房东的同意）而成为驱逐的对象。不过，[……]
危机时代的续约，高法把脉租金涨跌
0案情简述：某房东早年与一个国际品牌签了特许专营合同，把自家商铺以行情市价的一半租给该品牌，并亲自经营该品牌专卖店。其后由于经济行情不佳，双方解除 特许专营合同。但经营多年商业资产（fonds de commerce）的房东发现：该fonds中的商业租约也快到续约的时候了，只好寻找其他的行业大品牌以维[……]
5月 8, 2016 | 法国华人黄页房东出售房屋，房客有哪些权利？
0
房客和房东之间签署的租房合同（bail）具有法律效力，它规定了双方的权利和义务。租约合同不能想中止就中止，房东亦不能瞒着房客出售房屋，因为在此情况下房客有些权益应受到保护，本文即为您详细解释相关权益。
一、房东公开售房意向
1、 通知房客
租房合同规定房东出租住房以3年或6年为限，在这一期限内房东必[……]
商业租约的房客不享有优先购买权
093区的杜先生问: 我租了一个店铺经营皮包等生意。但是，我的房东最近将这处房产卖给了他人。他既没有通知我也没有向我提出购买建议。我后来得知售房的价钱很合理，我完全有能力购买下来。我有没有理由抗议房东的售房行为并取代新的买主？
律师回答:
您的问题涉及到房客的优先购买权的问题。住房租约和商业租约在房客[……]
自由同居者分离时的权利和义务
0
选择自由同居的双方就是选择了完全自由的同居生活，分离也就没有任何阻碍，更确切地说，在决定分离时用不着找律师打离婚官司，这种情况往往使分离的冲突更加尖锐。救助的义务在婚姻之外就不存在，自由同居可以随时分离，“被抛弃的”一方没有任何方法得到任何补偿，这种不公平是同居关系的不稳定性造成的，那么同居者在[……]
5月 8, 2016 | 法国华人黄页老年房客如何维护个人权益
0王小姐的父母都已八十高龄，住在巴黎15区。上个月房东突然通知他们，准备将这幢楼出售，不再出租。王老先生两口子从五十年代起一直是这里的房客，要离开此地，感情难以割舍不论，目前各处房租涨得这样高，老人到哪里去找房，才能保持现有居住条件？但新房主又无意出租，怎么办呢？王小姐据此作了个小调查，发现法律对维护[……]
5月 8, 2016 | 法国华人黄页租房合同的转移
0
原则上讲，签订租房合同的人就是承租人，租房合同是不能转移到其他人头上的。但是法律规定了一些租房合同转移的特殊情况，转移对象主要是家属，这些特殊情况包括签租人去世、离婚或放弃住房。当发生这些情况时，租约可以继续以另一个人的名义存在。
承租人去世或放弃住房
1，在承租人去世的情况下，租约可以转移[……]
租借度假屋，谨慎再谨慎
0
很多人都已经计划好今年夏季旅游的目的地了，也有许多人暂时没有什么计划，正在考虑如何组织全家的暑假出游行动。在度假地向私人租借一座度假屋住一个或几个星期，是很不错的方式。但问题是，与专业性质的度假场所受到的各种限制相比，私人性质的度假屋在管理方面并没有太多的法律条文限制。如果大家通过个人渠道寻找度[……]
5月 8, 2016 | 法国华人黄页