破顶升租不得随意
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业主对店面进行整修和维护，租客有义务与此配合。但民法典第1724条规定，如果业主承担费用的维修工程施工超过40天，租金将按比例减少。但现实中，租约里常出现特定条款与之相抵触，规定租客因此类工程延期所遭受的损失只能自己承担，不得要求补偿。因此，租客应仔细查看租约内是否存在类似抵触条款或其它规定。
话说[……]
法国百科
短期租约知多少
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很多文章都大量谈论了三六九租约，但是现实生活中很多房东都使用短期租约的形式，所以我们有必要向大家介绍一下这种非常规的租约特点以及法律后果。
法国商法典第45条第5款明确规定，签订短期租约必须具备以下条件：租约应在在承租人进住时签订；租约期限不得超过两年；承租人和出租人同意签订非商业租约[……]
租约陷阱不可忽视
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李氏兄弟是志在法国创业的留学生，刚来巴黎，经朋友介绍买了一个商铺的fonds。也就是说，李氏商铺是花几十万欧元买fonds而附带获得商业租约权（Droit au bail commercial）。该商铺房东X先生是法国人，bail规定商铺楼上楼下分别可当日常住处和办公场地。经营几年，兄弟俩打开了市场[……]
5月 8, 2016 | 法国华人黄页暂时占用合约不是商业租约
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最近，常有客人向本所咨询暂时占用合约（convention d’occupation précaire）的内容以及可能发生的法律后果。这种租约源于在战争年代或敌人占领时期的特殊情况：房东离开的情况下，将房屋交给他人暂时照管，房东返 回时，予以归还。
这种合同和正常的369商业租约不同之处是租期灵活，[……]
在法国如何正确填写CAF申请表
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在法国，留学生住房一般都有住房补贴CAF。那么如何申请住房补贴呢？在这里也综合下做个小总结。
首先，需要到CAF网站上下载表格，填好，再附上别的必要材料，例如：护照、在法居留证以及学生证的复印件，租房合同，银行RIB等。此外，有一份需要房东签字的房屋补贴申请表（Demande d’Aide au l[……]
如何申请住房补贴CAF？
0在法国，留学生住房一般都有住房补贴CAF。那么如何申请住房补贴呢？在这里也综合下做个小总结。
首先，需要到CAF网站上下载表格，填好，再附上别的必要材料，例如：护照、在法居留证以及学生证的复印件，租房合同，银行RIB等。此外，有一份需要房东签字的房屋补贴申请表（Demande d’Aide au l[……]
商业租房及资产转让小陷阱
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创业者找到合适的店面或经营场所时，要与房东签订一份商业用房租赁合同，这是必不可少的程序，但其中有些陷阱须防范。
避免连带责任
有些房东为了保护自己的利益，以免今后碰到没能力付房租的人，往往在租约中附加一个条款，要求承租人与以后的所有承租人对房租承担连带责任。这是一条风险很大的条款。可以想象，若干年甚[……]
年龄影响租约经营范围
0刘女士：我最近要买一个服装店。有一个花店的老板已经80岁，即将退休。他向我转让他的租约权（droit au bail），向我保证他的租约合同是不限制经营范围的租约（bail tous commerces）。我想知道，这种不限制经营范围的租约权是不是从某个年龄起自动生效？ 我们签转让合同时，这一权利是[……]
5月 8, 2016 | 法国华人黄页留学生CAF房补常见问题及解答
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1、住在男朋友的公寓里还能申请房补吗？
这要看：正式住房合同里是否有你的名字？（或者由你男友为你开具住房证明，你只要护照复印件和长居的复印件就行了）；（按合同里的人头算）是否达到人均9平方米？；这个公寓的性质是？（是否有正式合同）；你男友是否具备申请房补的条件（如是否工资超过领限制等）？
2、如果留[……]
开餐馆申不到烟囱 ，可取消租约并索赔
0读者：我在13区签了一个商业租约，租约允许做快餐，但安装烟囱的许可市政府迟迟批不下来，我现在已经花了几万欧元装修。请问，我是否可以取消商业租约，并请求房东赔偿？
律师：如果确实无法取得安装烟囱的许可，您可请求取消商业租约并向房东请求赔偿。
法国民法典1719条规定，即使无[……]