购房定要当机立断

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自1997年进入房地产这个行业以来,我和顾客谈到最多的话题就是买房千万不可等待,永远是买得越早越好,迟一年买 房就等于一年白做工,十年不买房就等于这十年白辛苦,当然,这也是客户经常反馈给我的事实,所谓的楼市泡沫,就像是光怪陆离的神话传说,在巴黎根本不存 在,这么多年来我也见过不少期盼房价大跌后再买房产的客人,只可惜降价的愿望一再破灭。

我们不妨仔细计算一下: 一年的房租大约是10000至15000欧元,这样一来,双方收入的一半都用来支付房租,再加上房价每年的增幅,等于另一半工资基本也泡汤了,尽管买房得 付月供,但还贷等于自己在做储蓄,毕竟房子是属于自己的,往后出售时照样可以拿回投资及增值数目。

虽然房价不会永无止境地上涨,但是房租却得每月支付,巴黎从1991年至1997年房价共下降了30%,然而自 1997年到2011年却又上涨了191%,18、19、20区的房价甚至翻了两三倍。每当我想起多年前的老顾客,都为帮他们节省大笔的租金以及房产增值 带来的厚报而感到欣慰。尽管短期内受经济危机、失业率上升以及贷款门槛提高等多重影响,房价难以保持坚挺,甚至有略微下降,但比起每年上涨的房租,吃亏的 还是那些尚未购房的人,可见购房定要当机立断,避免一等再等。

下表是部份大巴黎地区最新房价。

五月 8, 2016 |

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