购房定要当机立断

自1997年进入房地产这个行业以来，我和顾客谈到最多的话题就是买房千万不可等待，永远是买得越早越好，迟一年买房就等于一年白做工，十年不买房就等于这十年白辛苦，当然，这也是客户经常反馈给我的事实，所谓的楼市泡沫，就像是光怪陆离的神话传说，在巴黎根本不存在，这么多年来我也见过不少期盼房价大跌后再买房产的客人，只可惜降价的愿望一再破灭。

我们不妨仔细计算一下：一年的房租大约是10000至15000欧元，这样一来，双方收入的一半都用来支付房租，再加上房价每年的增幅，等于另一半工资基本也泡汤了，尽管买房得付月供，但还贷等于自己在做储蓄，毕竟房子是属于自己的，往后出售时照样可以拿回投资及增值数目。

虽然房价不会永无止境地上涨，但是房租却得每月支付，巴黎从1991年至1997年房价共下降了30%，然而自 1997年到2011年却又上涨了191%，18、19、20区的房价甚至翻了两三倍。每当我想起多年前的老顾客，都为帮他们节省大笔的租金以及房产增值带来的厚报而感到欣慰。尽管短期内受经济危机、失业率上升以及贷款门槛提高等多重影响，房价难以保持坚挺，甚至有略微下降，但比起每年上涨的房租，吃亏的还是那些尚未购房的人，可见购房定要当机立断，避免一等再等。

下表是部份大巴黎地区最新房价。