法国地方税详解

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近来有些旅法华侨朋友咨询有关地方税的问题,我借《华人街报》向大家做一个简单介绍。
地方税的受益人是所在行政区、省和市镇。缴税金额由当地行政主管部门计算得出,每个地区每年税额略有不同。根据各个地区的经济发展状况和地区的发展政策不同,地方税税率可能会有差异。
地方税分直接税和间接税两大类。其中直接税主要包括:居住税(Taxe d’habitation)、地产税(Taxes foncières)、地方 经济贡献税(Contribution Economique Territoriale)、矿区使用税(Redevance des Mines)、高压电塔税(Imposition Forfaitaire sur les Pylônes)等。间接税主要包括城市规划税(Taxes d’Urbanisme)、转让税(Droits de Mutation)、雪场建设税(Taxe sur les Remontées Mécaniques)、海港码头税(Octroi de Mer)等。以下就其中最重要的居住税和地产税进行着重介绍。
居住税
一般情况下;每年1月1号所有住在带家具房屋中的人,无论是产权人还是租房人,都要交居住税。一些附属建筑可以免征此税,比如远离一公里以上的车库。残障人士、年龄在60岁以上或低收入丧偶老人的主要居所也免征居住税。
主要居所也可以在以下条件下被免征部分居住税:
根据地方行政区的决议,减免5%、10%或15%的居住税;
家庭支出额减免:两口之家每人最多可减免10%,三口以上的家庭,从第三个人开始最多可减免15%;根据个人所得的情况全部或部分减税。
地产税
每年,任何在法国当年1月1日拥有建筑物或土地的产权人或用益物权人都要缴纳地产税,此税涉及已经建好的建筑物(个人房产、出租公寓楼等)和尚未开发的土地(建设用地、农业用地)。在以下特定条件下,对已经建好的、作为主要居所的住房可以免征地产税:
依据情况,75 岁以上老人或残疾人低收入或享受国家团结基金额外补助(Allocation supplémentaire du Fonds National de Solidarité)的人;
根据地方当局的决定,一些情况可减免征收50%或100 %的地产税:在1989年1月1日之前竣工并享受可持续发展税收抵免(Droit au crédit d’impôt développement durable)的住房;自2009年竣工、整体符合高节能标准(NormeBBC)的住房。
对以下情况,尚未开发的土地可以享受免征地产税:青年农民享受五年免征地产税;农业地产;树木和森林,根据种植的类型可享受10年、30年或50年的地产税减免。

孙为民(Weimin SUN)
法国世尊律师事务所
地址:5 Rue Saint Philippe du Roule 75008 Paris
电话:01 44 29 33 70/ 06 60 75 02 72
邮箱:[email protected]­‐avocat.com

五月 8, 2016 |

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近来有些旅法华侨朋友咨询有关地方税的问题,我借《华人街报》向大家做一个简单介绍。
地方税的受益人是所在行政区、省和市镇。缴税金额由当地行政主管部门计算得出,每个地区每年税额略有不同。根据各个地区的经济发展状况和地区的发展政策不同,地方税税率可能会有差异。
地方税分直接税和间接税两大类。其中直接税主要包括:居住税(Taxe d’habitation)、地产税(Taxes foncières)、地方 经济贡献税(Contribution Economique Territoriale)、矿区使用税(Redevance des Mines)、高压电塔税(Imposition Forfaitaire sur les Pylônes)等。间接税主要包括城市规划税(Taxes d’Urbanisme)、转让税(Droits de Mutation)、雪场建设税(Taxe sur les Remontées Mécaniques)、海港码头税(Octroi de Mer)等。以下就其中最重要的居住税和地产税进行着重介绍。
居住税
一般情况下;每年1月1号所有住在带家具房屋中的人,无论是产权人还是租房人,都要交居住税。一些附属建筑可以免征此税,比如远离一公里以上的车库。残障人士、年龄在60岁以上或低收入丧偶老人的主要居所也免征居住税。
主要居所也可以在以下条件下被免征部分居住税:
根据地方行政区的决议,减免5%、10%或15%的居住税;
家庭支出额减免:两口之家每人最多可减免10%,三口以上的家庭,从第三个人开始最多可减免15%;根据个人所得的情况全部或部分减税。
地产税
每年,任何在法国当年1月1日拥有建筑物或土地的产权人或用益物权人都要缴纳地产税,此税涉及已经建好的建筑物(个人房产、出租公寓楼等)和尚未开发的土地(建设用地、农业用地)。在以下特定条件下,对已经建好的、作为主要居所的住房可以免征地产税:
依据情况,75 岁以上老人或残疾人低收入或享受国家团结基金额外补助(Allocation supplémentaire du Fonds National de Solidarité)的人;
根据地方当局的决定,一些情况可减免征收50%或100 %的地产税:在1989年1月1日之前竣工并享受可持续发展税收抵免(Droit au crédit d’impôt développement durable)的住房;自2009年竣工、整体符合高节能标准(NormeBBC)的住房。
对以下情况,尚未开发的土地可以享受免征地产税:青年农民享受五年免征地产税;农业地产;树木和森林,根据种植的类型可享受10年、30年或50年的地产税减免。

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