法国出台租房保险措施
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政府近日提出了一项新的租房风险保险措施，主要想让房东更能预防房客不付房租的情况和方便房东租房，但这引起了主要的房东组织的批评。
住房事务国务秘书阿帕鲁在部长会议上提出了这套新的措施。他表示：“新的租房风险保险措施（GRL）将改变房东和房客之间的关系，因为将对房东提供更多的安全保障，对房客将可预防被驱[……]
法国百科
法国有关房租调整的法规
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大巴黎地区的租金调整规定
从1989年起，大巴黎地区的房租设定都必须遵守特殊的规定，这种规定一年年地被人们接受和采用，2006年起，这些新规定在于限制房租合同续约时 的租金提高幅度。不过对于巴黎地区的房租规定的特殊性也止与此，房东可以在第一次出租房屋时自由规定租金，而对租金的调整则在合约期间进行，外[……]
租约到期, 新房东不续约怎么办 ?
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我在巴黎四区的餐馆最近新换了房东.租约是去年6月份就到期了.房东更换之前,租约到期之后,我的公司通过执达员向老的房东提出了续租约的要求,老的房东没有答复.后来在更换房东之后,新房东通知我们不给续租房合同了,愿意支付赔偿金.我们该怎么办?
华律师答:首先要看房客是否符合延续租约的条件，根据法律的规定商[……]
巴黎租房的几个法律知识问答
0读者问：“我儿子在巴黎读大学，自己租了一间不带家具的小套房，已经有2年时间了。他最近找到一个到外省实习的机会，临时决定下个月去做 2个月的实习。因此，他想把现在租的房子退掉，但是又不可能提前3个月写退租信了。请问象他这种临时决定去外省实习的情况，可不可以把退租通知房东的时间 减为1个月？
答：不能。[……]
我有权要求房东维修天花板吗？（上）
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巴黎吴先生问：本人在2005年1月租了一套底层的旧套房一年，现在天花板开始发霉和脱落，窗户关不上。这套房子已有10多年没有整修 了，我的房屋合同是 3、6、9年合同，请问我有权要求房东装修吗？另外请问在租来的房子里，哪些是房东负责维修的？哪些是房客负责维修的？谢谢！
华律师答：吴先生的来函有点让人费[……]
巴黎租房上的几点建议与提醒
0房源问题
巴黎是世界第一大旅游城市，住房相当紧张。不管什么时候找房都不会太容易，这点不仅是对中国人，对任何外国人甚至法国人自身都很难！现在很多的法国 中介索性就放弃了租房这块的业务，只做房产买卖这一块，因为租房这一块的确太艰难！所以，大家也不要老觉得中介的白眼不好看，态度不热情。实在是房源太 少，找[……]
我有权要求房东维修天花板吗？（下）
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巴黎吴先生问：我在2005年1月租了一套底层的旧套房至今，现在天花板开始发霉和脱落，窗户关不上。这套房子已有10多年没有整修了， 我的房屋合同是3 年、6年、9年合同，请问我有权要求房东装修吗？另外请问在租来的房子里，哪些是房东负责维修的？哪些是房客负责维修的？谢谢！
华律师答：(续上期解答) 在租[……]
房东可否随便调整店铺租金？
0读者：我租来的餐馆已经开业9年。在续租约时，房东要求提高25%的租金，理由是店铺所在的街道已经改成步行街，建筑物外墙也重新粉刷过。请问他的理由是否成立？有何法律根据？
新桥律师：根据商法典第L145-34 和第L145-33条的规定，除非商业功能有明显改变，商铺租金的调整应符合租金水平。租期在9年以[……]
房东未收到杂费账单，可否拒还房客押金？
0【欧洲时报网】巴黎的李女士问：我租的房子合同到期后就搬到其它地方去了。但是我以前的房东总是说syndic还没有给他大厦的杂费账单，她无法计算我应该缴纳的杂费，所以不能返还我的押金。请问，她这样拒还押金是否有道理？如果她一直拖延，我缴纳的押金是否产生利息？
律师回答：房东在房客交还钥匙两个月后必须返还[……]
房客须照原样退还承租物
0承租人须照承租时的原样退还承租物，这是民事法的一项原则。最高法院最近在审理一桩案子时重申，这项原则在承租的房地产改善的情况下也同样适用。
案子是这样的：一个承租人在其承租的一块土地建造了建筑物，他本来希望可由此获得房东的补偿。可房东要求他将承租的地产恢复原样。不过最高法院进而指明，承租人和房东应当一[……]