23个月租约的条件
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23个月租约的条件
我在乡下看了一处店面，准备租下来开一家服装店，房东说租房合同只能是23个月的期限，这种短期合同和正常的9年商业租约有什么不同，我可以放心的租下来吗?
华律师答:陈先生说的23个月租约称为暂时租用协议，在一般情况下，法院承认这种协议的有效性，但是它必须同时符合三个条件，第一是它必须[……]
法国百科
热水和取暖的哪些费用应由房客承担？
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【欧洲时报网】巴黎的方太太问：我有一栋公寓出租给一对夫妇。但是，他们不是让我装暖气，就是让我修理下水管道，或马桶装置，还三天两头给我打电话。我想知道，如果我给他们修理后，哪些费用他们应该偿还给我？
律师回答：如果您出租的房子的热水和暖气不是集体共享的，您可以要求房客承担燃料供给费用和日常维修费用。下[……]
租约到期, 新房东不续约怎么办 ?
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我在巴黎四区的餐馆最近新换了房东.租约是去年6月份就到期了.房东更换之前,租约到期之后,我的公司通过执达员向老的房东提出了续租约的要求,老的房东没有答复.后来在更换房东之后,新房东通知我们不给续租房合同了,愿意支付赔偿金.我们该怎么办?
华律师答:首先要看房客是否符合延续租约的条件，根据法律的规定商[……]
巴黎租房的几个法律知识问答
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读者问：“我儿子在巴黎读大学，自己租了一间不带家具的小套房，已经有2年时间了。他最近找到一个到外省实习的机会，临时决定下个月去做 2个月的实习。因此，他想把现在租的房子退掉，但是又不可能提前3个月写退租信了。请问象他这种临时决定去外省实习的情况，可不可以把退租通知房东的时间 减为1个月？
答：不能。[……]
我有权要求房东维修天花板吗？（上）
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巴黎吴先生问：本人在2005年1月租了一套底层的旧套房一年，现在天花板开始发霉和脱落，窗户关不上。这套房子已有10多年没有整修 了，我的房屋合同是 3、6、9年合同，请问我有权要求房东装修吗？另外请问在租来的房子里，哪些是房东负责维修的？哪些是房客负责维修的？谢谢！
华律师答：吴先生的来函有点让人费[……]
巴黎租房上的几点建议与提醒
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房源问题
巴黎是世界第一大旅游城市，住房相当紧张。不管什么时候找房都不会太容易，这点不仅是对中国人，对任何外国人甚至法国人自身都很难！现在很多的法国 中介索性就放弃了租房这块的业务，只做房产买卖这一块，因为租房这一块的确太艰难！所以，大家也不要老觉得中介的白眼不好看，态度不热情。实在是房源太 少，找[……]
房屋租约中须注明的栏目
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待出租的房屋如果是闲置的、并以居住为主，那么定要受1986年7月6日的法律所制约，出租方和承租方均承担一些相应的权利和义务。
·租房合同首先合同应该是书面的，当然这并不意味着那些无书面合同的租客权利受到影响。在一个租客合同中有一些栏目 是必须写明的，另一些则作为补充信息而不直接影响合同的存在。首先是[……]
我有权要求房东维修天花板吗？（下）
0巴黎吴先生问：我在2005年1月租了一套底层的旧套房至今，现在天花板开始发霉和脱落，窗户关不上。这套房子已有10多年没有整修了， 我的房屋合同是3 年、6年、9年合同，请问我有权要求房东装修吗？另外请问在租来的房子里，哪些是房东负责维修的？哪些是房客负责维修的？谢谢！
华律师答：(续上期解答) 在租[……]
房东可以让房客补交物业费吗？
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读者：我租住了一套巴黎郊区的房屋。年底时，房东寄来一份全年的帐单，要我补交350欧元的物业费。令人奇怪的是，每个月的房租单里都有一笔物业费，为什么年底还要再交呢？请问这种做法有哪些法律根据？
新桥律师：您提到的问题涉及“可索回物业费（charges récupérables）”。所谓“可索回物业费”[……]
房东未收到杂费账单，可否拒还房客押金？
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【欧洲时报网】巴黎的李女士问：我租的房子合同到期后就搬到其它地方去了。但是我以前的房东总是说syndic还没有给他大厦的杂费账单，她无法计算我应该缴纳的杂费，所以不能返还我的押金。请问，她这样拒还押金是否有道理？如果她一直拖延，我缴纳的押金是否产生利息？
律师回答：房东在房客交还钥匙两个月后必须返还[……]