在法置产:PTZ+法国无息房贷款的申请方法以及申请额度详细

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现在在法国买房的同学是越来越多了,也是的法国的房子性价比那是比国内高多了。一个研究生要是在没有家庭支持的情况下想在国内的大城市(不用中心,5环外)买套住房。一般情况下累吐血也是不可能完成的任务。
但是在这边就不一样了,只要好好干按一个月工资2千欧计算干个4-5年在一般的地方买个小房子付个首付那是绝对没问题的,更不用说这里的永久产权了。

这边还有一个最大的好处那就是这里有PTZ+政策:无息贷款
众所周知,买房的一大负担就是贷款的高额利率,如果能为自己贷款的一部分申请无息那得是占了多大便宜呀。
这边申请PTZ+基本上只要保证自己在递交申请前2年之内名下没有过任何住房就OK啦,并且有残疾证的残疾人或者残疾儿童的监护人不用遵守此条款只要保证申请时名下无房即可。
当然既然是无息贷款这么好的政策,对你的收入当然是有一定限制的,具体的限制没有找到((*^__^*) 嘻嘻……)但是放心限制还是方的很宽的,只要不是每个月超过5000欧元的高收入人士应该就没问题。

基本上无息贷款就是你购房总额加上手续费,按照你的世纪情况给你一个可做无息贷款的百分比。
至于区域的划分是氛围4类 A区(île de France, Var, Vaucluse, Ain, Haute-Savoie) 剩下租金便宜一些的地方分为B1B2两区 在次一点的就是C区,不同的区给予的无息贷款额度应该也是不同的

具体发放无息贷款的情况看下表:

不知道上面的表大家看明白没?大家想知道这些数字是怎么出来的吗?那我就在这里给大家演算无息贷款计算方法给大家看吧!!
购买房屋最大的成本:房屋总价+中介费+手续费+税费

不同区域适用百分比

计算示例
对于在2005年国家分类的B2区内想购买一套住房,家庭内有2个小孩能申请到的最高无息贷款金额为
交易成本为150000欧元  无息贷款额度为31500(150,000 ×21%)
交易成本等于或者大于172000欧元 无息贷款额度为36120 (172,000欧元 ×21%)

不知道大家看了上面有没有看明白无息贷款额度的演算方式,看懂的话以后买房不妨先自己算算这样能更好的算清自己可承受的贷款数额
没看明白也没事 这有个演算的软件http://www.anil.org/outils-de-calcul/votre-pret-a-taux-zero/  可以自动演算

至于无息贷款的年限则是根据你的收入而定。
(另:提醒大家哦!申请的无息贷款的房子在购买以后要保证这个房子是自己的主要居住地不能转租他人)

五月 8, 2016 |

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