买称心好房须注意

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选房首先要考虑地段,比如交通是否方便,街区设施是否齐全等,有小孩的家庭还要考虑附近是否有合适的学校;其次选户型,房间布局结构是否方正,有没有浪费的面积,有没有足够的存储空间等;再次是朝向,建筑风水学证明朝南最好,冬暖夏凉,没有西晒。此外,买公寓还是别墅,买期房还是二手房,就要看个人选择了。
公寓房通常在公共交通便利的地段,价格相对较低,但好的住宅楼物业管理费比较高,要有心理准备。住公寓房,日常生活比较方便,公用空间有专人打理,若碰到相处和睦的邻居也比较热闹。
而别墅面积大,有花园,经济条件允许的话是个很好的选择。相比公寓,别墅的环境安静,没有太多干扰,尤其适合有小孩的家庭。别墅没有物业费,但暖气热水都是自己安装维护,如果房子的外墙保温隔热层做得好,冬天供暖比较有效。别墅有花园可以享受阳光,小孩或宠物也有活动空间, 但打理花园很费时间。因为周围树木遮挡等原因,视线和采光可能会受影响。由于是独栋,有些人担心安全问题,其实出门关好遮阳板或装上报警系统,就可以放心了。
期房和二手房,区别首先是价格,期房需要等待一至两年,二手房不需要等待。一般情况下新房比二手房的质量好,至少保温隔热及隔音做得好,免得自己翻新。而二手房要看房龄,看从建房到现在有没有做过维护,如果维护得好也很不错。

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五月 8, 2016 |

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