法国旧房交易量价双跌

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法新社根据法国一些主要房地产中介集团信息做的一项调查显示,目前法国旧房交易数量减少,旧房价格下跌,这是自2008年底爆发金融危机以来首次出现这种情况,这个趋势预计将持续到2012年。

法新社4日报道,法国主要房地产中介集团之一,21世纪房地产中介集团(CENTURY 21)董事长洛朗·维蒙指出:“在2010年第三季度和2011年第三季度期间,法国的旧房销售数量减少了11%。在2011第一季度和第三季度期间,旧房价格跌了2.7%。”

维蒙强调:只有在巴黎,由于待售房总是供不应求,旧房房价仍继续上涨,今年第三季度期间涨达每平方米平均售价8556欧元的历史新纪录。

巴黎公证人公会曾于9月初指出,今年第二季度期间巴黎旧房价格飞涨了22.5%,这是近20年来全年巴黎旧房房价的最高涨幅,预计近期内旧房房价将趋于稳定,甚至略微下降。

据21世纪集团的数字,今年第三季度期间在外省的7个地区,勃艮第地区(BOURGOGNE)(-9.7%)、中部地区(-5.5%)、洛林地区 (-4.4%)、普罗旺斯-阿尔卑斯-蔚蓝海岸地区(-3.7%)、下诺曼底地区(-3%)、北方-加来海峡地区(-3.4%)、香槟-阿登地区 (-1.3%),旧房价格都下跌了。

维蒙认为主要原因在于初次买房的人的“支付能力线”中断,不再能够买房。

基·奥盖(GUY HOQUET)房地产中介集团也证实,自2011年中期以来,法国的旧房房价和旧房交易数量都下降了。该集团的董事长塞德里克·蒙絮预言:“房贷利率升高和总统大选应导致2012年市场走软。”

URBANIA房地产中介集团的执行总经理尼古拉·雅盖指出:由于从2012年2月1日起,对出租用途类住房和别墅房产的销售所得将加重征收增值 税,这导致房地产市场前景不佳。但从2012年起,“预计在两、三年期间内,旧房交易数量将减少,因为有些未能将住房出售的卖主,将会撤销其房产待售的要 约。”

目前高档房地产中介行业眉开眼笑。巴黎某房地产中介集团若特拉透露:“我们收到的销售委托书增加了20%,因为卖主希望赶在11月15日以前签署销售承诺书,以保证在明年2月1日以前能够在公证人面前签署最终合同文件。”

五月 8, 2016 |

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