2012年旧房价有望略跌 大巴黎地区料降5%至10%

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2011年底巴黎的旧房房价曾创下新纪录。2012年全法国的旧房房价可能略微下跌,甚至包括大巴黎地区,但由于住房匮乏,投售的产品少,在大城市里的旧房房价仍然很高。

据法新社报道,巴黎市和大巴黎地区公证人公会主席克里斯蒂昂·勒费伯伏尔日前表示:“树木不可能无限地伸向天空,近几个月来出现了价格略微下降的前景,今年年初在大巴黎地区似乎也显示出这个迹象。”

公证人公会指出:在整个大巴黎地区,包括巴黎市,旧房房价应会下跌5%至10%,除非出现“新的金融危机冲击”。

公证人公会预言:“但在旧房价格长期上涨的趋势中,房价下跌不可能持久。除非大巴黎地区在几年期间内长期加速兴建新房,”

在外省,旧房价格应出现同样微跌的趋势。国家统计及经济研究所(INSEE)上周四已宣布:与2010年同一时期相 比,2011年第四季度的旧房房价下跌了0.1%。在全法国,2011年全年旧房房价的涨幅减弱了,涨幅仍达4.3%,其中公寓房的价格涨了6.7%,独 立房屋涨了2.6%。但在人口最稠密的大巴黎地区,房价的涨幅非常大,达10.6%,其中近郊三省涨了8.8%。远郊四省涨了5%。

巴黎市的房价涨幅打破了历来的房价纪录,因为法国人和外国人都向往住在巴黎市。2010年巴黎市的房价已经破纪录地 涨了17.5%,2011年又再涨了14.7%,在第9区大百货公司集中的东丹路(CHAUSSEE D’ANTIN)街区,甚至创下了涨幅达31.8%的惊人纪录。

2011年第四季度期间,巴黎市的旧房价格已涨到每平方米8390欧元,创下了新纪录,亦即一套100平方米的公寓 价格83.9万欧元。第6区又再成为巴黎市房价最贵的区,每平米的均价涨到13100欧元,是房价最便宜的19区(每平方米6580欧元)的两倍。在巴黎 市20个区之中,有7个区的房价超过了每平方米1万欧元的象征性大关。

来自:欧时

五月 8, 2016 |

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