【欧洲时报网】在法国租房子，房客们经常会被要求每月缴纳固定或是非固定的杂费。如果杂费开支是非固定的情况，房客可依据相关规定拒绝缴 纳应该由房东承担的杂费开支：1987年8 月26日法令的第87－713条明确规定，某些向房屋居住者提供服务的费用，应该由房客缴纳。但是由于有时候法令模糊，房客与房东间经常出现争议。行政部 门和法庭特地为此明确了以下几点：
一、更换设备的费用不应该由房客承担
一般来讲，住在一层的房客无需缴纳电梯费用，除非电梯通向地下楼层。
暖气、暖气设施折旧费和管理费都不归房客缴纳。房客需要缴纳燃料费，但无需缴纳燃料储藏费。此外，如果房子温度超过30度，房客可以拒绝缴纳多余温度消耗的燃料费用。
至于垃圾清理费，房客应缴纳租用垃圾箱的费用，但是无须缴纳消毒费、储藏费、灭鼠费、垃圾道、管道和污水道的疏通费。
更换信箱、水龙头以及门锁的费用应由房东承担。
二、有关房子的服务费不应由房客承担
房客不应承担夜间和周末看门人的费用，此外大楼监视器、入口大门修理、大楼重新粉刷的费用也由房东承担。有关清洁大楼被乱画痕迹的费用不应由房客承担。植物维护费用由房客承担，但是更换或修建植物费用由房东承担。
（张新编译）