银行想赚钱 贷款成本将增加

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夏季股市动荡之后,银行入秋决意恢复自己的盈利幅度。虽然中小企业已经抱怨贷款费用上涨,但房贷还未受触及。

银行毫不掩饰自己的目的:它们需要恢复贷款盈利幅度。银行声称,他们是愿意放贷的,但这不是数量问题,而是要以对银行更有利的条件放贷。眼下,这个意愿尚未反映到房贷上。据贷款经纪公司Meilleurtaux指出,10月的利率晴雨表表明房贷利率很稳定。

个人出资额很多的贷款申请者如今还可以贷到20年期的房贷,利率低于4%,甚至可到3.75%,假如他住在图卢兹(Toulouse),那是法国10月份房贷利率最低的城市。可是银行私下里承认,这个有利局面不会持续很久了。

实际上,抵押贷款利率本来甚至应当提高的。可是自4月以来,长期贷款利率暴跌,使贷款人逃过一劫。10年期国债(OAT)是银行确定长期贷款利率的 参照。其利率从4月中旬的3.8%降到了2.45%,堪称1996年以来的最低水平。多亏长期利率的下降,甚至都不用提价,农业信贷、互助信贷和巴黎国民 银行-巴黎巴集团(BNP Paribas)就恢复了部分盈利。

不过这可能不够。市场已显露紧张迹象。不动产经纪事务所合股经理乌齐厄证明:“银行愿意放贷,但要按有利于他们的条件。它们再也不愿在贷款上亏本 了,哪怕是第一年。”Meilleurtaux经纪公司经济研究负责人阿罗尼埃指出,“尚未发现贷款条件收紧,但条件执行时更加严格,银行很谨慎。”例如 取消提前还贷处罚条件的谈判现已很难。

近年来,总是有家银行,如里昂信贷2011年初,在其它银行搞紧缩时,还准备以超低价争夺市场份额。如今大家都归队了,只有汇丰银行(HSBC)天 马行空独往独来,在好几个月实行超低价之后,9月强势归来。就连不久前还实行优惠利率的邮政银行,如今也按其它银行的标准调整自己的贷款条件了。

银行为何突然严谨起来了呢?北方信贷银行总经理托班指出,房贷利率将重新升高,因为筹资成本大幅增加。银行如今所处形势与面临原料价飞涨的咖啡企业 或钢铁企业相仿,其金融资源越来越稀少,也更加昂贵。管理机构严格要求银行面对放贷业务具备更多的资本。市场对长期贷款几乎关门。这两个因素比市场利率的 升降对银行收支平衡的影响更大。

五月 8, 2016 |

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