法国二手房下跌 巴黎房价仍逆势走高

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欧洲时报报道,法国旧房售价略微下跌,没有像西班牙那样崩溃。巴黎仍然吸引本国人和外国人,旧房房价继续上涨,现在创下每平米平均售价8440欧元的记录。

据法新社报道,周四(29日)公布公证人公会-国家统计及经济研究所(INSEE)的指数之后,公证人最高理事会的经济事务主任奥利维埃·帕维宣布:“2012年第三季度旧房房价跌了1.1%,但2013年可能比2012年跌得更多,跌幅可能达5%至10%。”

在不同的地区之间,由于不同的经济活力,按住房的类型,价格变化出现非常大的对比。外省的跌幅(-1.5%)比大巴黎地区(-0.2%)大。

但在充满活力的大城市,譬如波尔多、里昂及图卢兹,房价继续上涨,主要由于60岁以上的投资者的需求强烈,

这类买主买下房子之后出租,以弥补其退休金的不足。

帕维强调:“许多人对人寿保险和银行的金融投资产品不再有信心,宁愿把钱投资在房地产上。”

但 是在“经济荒漠”地带,几乎不再有买房的需求,这导致从洛林地区(LORRAINE)、经中部地区(REGION CENTRE)至奥维涅地区(AUVERGNE)的一个“月牙”形区域的房价自2009年以来跌了10%至15%。这也是独立房屋(MAISON)跌幅 (-1.5%)比公寓(APPARTEMENT)房跌幅(-0.5%)大的原因。

但与西班牙的形势和2008年次贷风暴危机时期不同,当时房屋建销商曾面临新房“库存”大增无法脱手的情况。这一次房屋建销商表现得非常谨慎,阻止了新房和旧房价格崩溃。

在全法国,自2011年10月至2012年9月,12个月期间的旧房交易总数估计有73万套,与前12个月相比,大幅减少了11.8%。

巴黎市再次呈现例外。据巴黎市和大巴黎地区公证人公会的数字,今年第三季度期间巴黎市的旧房房价创下了每平方米平均售价8440欧元的新记录,比一年前涨了0.8%,比3个月前涨了1.0%。

巴黎市的房价继续上涨,不过与2011年6月涨幅超过20%的“飞涨”时期相比,目前的涨幅已经大大减弱。不仅如此,同期的交易数目锐减,减少了19%。

跟以往一样,外国人对巴黎房市的坚挺继续做出贡献。买主中的外国人的比例继续增加,从全数的6.8%增加到7.3%,虽然仍很微弱。

五月 8, 2016 |

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