法国百科

法国留学热门专业解析

0 法国留学热门专业解析

经济、商业、管理类专业
由于法国的高等商学与管理学院所提供的商业和管理学教育的针对性和专业性较强,注重课程的实际操作和运用,与业界紧密联系,因此与一般的公立综合性 大学所提供的商业,经济类专业相比,就读硕士学位的学生更倾向于选择前者。该类学院在法国共有230多所,虽然学费相比公立综合性大学较为高昂,[……]

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五月 8, 2016 |

商业合同到期,业主拒绝延长而需要支付赔偿金的计算方法

0 商业合同到期,业主拒绝延长而需要支付赔偿金的计算方法

商业租约经营权益(droit au bail)作为一个无形资产受1953年法令保护,最低期限为9年,到期则重新签约延长,所需手续和期限都由法律所规定。但作为房东如果要收回物业,即拒 绝延长租约,那么他必然向经营者支付赔偿金,其费用可以是双方协商或者由法庭裁决。赔偿金的计算方法有两部分:商业产权(fo[……]

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五月 8, 2016 |

如何避免购置商业资产中的风险?

0 如何避免购置商业资产中的风险?

读者问:我最近看中了一家餐馆,打算买下来经营,可对方说他卖的是商业资产(FONDS DE COMMERCE)。请问购置商业资产和转让企业有什么不同?这种转让会有什么风险?
新桥律师答:购买商业资产看似简单,但一旦疏忽,将会给买方带来巨大损失。购买商业资产和购买公司不同,因为前者是单一资产,而公司则是[……]

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五月 8, 2016 |

房东可否随便调整店铺租金?

0 房东可否随便调整店铺租金?

读者:我租来的餐馆已经开业9年。在续租约时,房东要求提高25%的租金,理由是店铺所在的街道已经改成步行街,建筑物外墙也重新粉刷过。请问他的理由是否成立?有何法律根据?
新桥律师:根据商法典第L145-34 和第L145-33条的规定,除非商业功能有明显改变,商铺租金的调整应符合租金水平。租期在9年以[……]

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五月 8, 2016 |

商业资产的转让

0 商业资产的转让

商业资产转让构成了商业生活中极其重要的一环。对于买方,它意味着一个全新商业生活的开始;对于卖方,它意味着旧商业生活的结束。本邦联合律师事务所在此向您继续解答如下问题:
4• 买方必须做什么?
买方必须在约定的日期付款。如果所涉资产已经被买方占有,但是买方拒绝支付款项,作为所有人,卖方对所涉资产享有留[……]

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五月 8, 2016 |

危机时代的续约,高法把脉租金涨跌

0 危机时代的续约,高法把脉租金涨跌

案情简述:某房东早年与一个国际品牌签了特许专营合同,把自家商铺以行情市价的一半租给该品牌,并亲自经营该品牌专卖店。其后由于经济行情不佳,双方解除 特许专营合同。但经营多年商业资产(fonds de commerce)的房东发现:该fonds中的商业租约也快到续约的时候了,只好寻找其他的行业大品牌以维[……]

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五月 8, 2016 |

商业合同到期,业主拒绝延长而需要支付赔偿金的计算方法

0 商业合同到期,业主拒绝延长而需要支付赔偿金的计算方法

  商业租约经营权益(droit au bail)作为一个无形资产受1953年法令保护,最低期限为9年,到期则重新签约延长,所需手续和期限都由法律所规定。但作为房东如果要收回物业,即拒绝延长租约,那么他必然向经营者支付赔偿金,其费用可以是双方协商或者由法庭裁决。赔偿金的计算方法有两部分:商业产权(f[……]

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五月 8, 2016 |

协会是否在商业法院管辖范围内

0 协会是否在商业法院管辖范围内

  留学生小计来法国读书已经三年了,热情开朗的他结识了很多好朋友。2006年春天,由两个法国朋友牵头,一个旨在为中国留学生提供帮助的协会建立起来,小计也成为了协会的创办人之一。协会提供服务的主要方式就是创立了一个网站,为大家提供一个相互交流、获取信息的平台。除了协会成员定期在网站上发布一些实用信息,[……]

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五月 8, 2016 |

贵宾楼 Palace chatelet

0 贵宾楼 Palace chatelet

坐落在历史悠久的著名景区塞纳河旁,豪华商业区域,交通方便,停车方便,是商业宴请,朋友聚会,生日宴会的最佳选择 .
豪华VIP包厢和独立房间,为您提供舒适的个人空间,专业的葡萄酒行,为客人提供价格优惠的各大法国名酒.
满汉大全筵,五朝华筵,尽在贵宾楼.
地址: 6 rue St-Denis 75001[……]

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五月 8, 2016 |

开店经营 五看租约(一)

0 开店经营 五看租约(一)

一看:租约类型
在您开店或买FONDS时,应该留意店铺商业租约的不同类型。主要注意与通常三六九租约不同的临时租约,即24个月以下短期租约。临时租约最多只有两年期限,但通常情况下为23个月,多是办公用途而非经营商铺之用;所以往往不具有商业性质,因此不享有在租赁期结束后自动续约的特点。除非房客在[……]

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五月 8, 2016 |
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