法国百科

店铺买卖时员工的合同转移

0 店铺买卖时员工的合同转移

巴黎王先生问:我在17区有一家餐馆,雇了三个工人,最近我准备卖掉餐馆。在和买方谈判时买方说他家里的人将来要在该餐馆打工,不打算接着聘用我现在的工人。请问买方这样做有道理吗 ?
华律师答:在一般情况下,买卖店铺时如果不对员工的去向作规定的话,买方必须接受在卖方店里工作的所有员工,不论是长期合同还是短期[……]

详细

五月 8, 2016 |

公证人应该核实买卖文件中的营业额和利润吗?

0 公证人应该核实买卖文件中的营业额和利润吗?

巴黎的林先生问:我上个月买了一家店,通过公证人签订了营业资产转让文书(acte de vente de fonds de commerce)。公证人在文书中注明了这家店的营业额和利润。我曾要求他提供证明文件并对这些数据进行核实。但由于时间仓促,也就不了了之。最近我得 知文书上的营业额是错误的,这给我[……]

详细

五月 8, 2016 |

欺诈性沉默

0 欺诈性沉默

巴黎的王先生问:我刚刚买了一个日式餐馆。餐馆很小,但我看上它的一个很大原因是它的露天座(terrasse )面积非常大。但是,接手餐馆两个月后,SYNDIC 突然通知我说我不能接着使用露天座了。请问我该怎么办?
律师回答:Caen 上诉法院第二民事庭于2008年8月14日 ( R.G.n° 06 /[……]

详细

五月 8, 2016 |

预售和现房有何区别?

0 预售和现房有何区别?

读者:我看中了巴黎郊区的一处预售房,并根据卖方要求,支付了5%的定金,其余款项分三期支付。 我此前从未买过预售房,请问预售房的销售和现房有何区别?在竣工和质量方面有哪些担保?
新桥律师:
预售房指尚未竣工,甚至尚未开工的建筑。预售房可以是整栋大楼,也可以是单套别墅。
买方同开发商签订建筑合同。销售标[……]

详细

五月 8, 2016 |

商业资产的转让

0 商业资产的转让

商业资产转让构成了商业生活中极其重要的一环。对于买方,它意味着一个全新商业生活的开始;对于卖方,它意味着旧商业生活的结束。本邦联合律师事务所在此向您继续解答如下问题:
4• 买方必须做什么?
买方必须在约定的日期付款。如果所涉资产已经被买方占有,但是买方拒绝支付款项,作为所有人,卖方对所涉资产享有留[……]

详细

五月 8, 2016 |

公证人应该核实买卖文件中的营业额和利润吗?

0 公证人应该核实买卖文件中的营业额和利润吗?

  巴黎的林先生问:我上个月买了一家店,通过公证人签订了营业资产转让文书(acte de vente de fonds de commerce)。公证人在文书中注明了这家店的营业额和利润。我曾要求他提供证明文件并对这些数据进行核实。但由于时间仓促,也就不了了之。最近我得知文书上的营业额是错误的,这给[……]

详细

五月 8, 2016 |

签承包经营合同须注意利弊

0 签承包经营合同须注意利弊

读者:我在购买店铺商业资产时,因银行贷款不足,卖方建议我签订承包经营合同或卖方贷款合同,由他直接贷款给我。请问这两种合同是否可行?能否介绍一下相关情况以及买卖双方所应承担的权利和义务?
新桥律师:转让商业资产或租约权时,买方有时会遇到资金方面的困难。这时,卖方为尽快以较好的价格脱手,可[……]

详细

五月 8, 2016 |

买房贷款未成,公证人是否应归还押金?

0 买房贷款未成,公证人是否应归还押金?

读者:我想购置一处房产,我先与卖方签订了一份买房意向书,并向公证人交纳了一部分押金,随后向银行申请贷款。现在我的银行贷款没有批下来,请问公证人 (notaire) 在多长期限内应该归还我的押金?
律师:公证人没有任何理由扣留您的押金。根据凡尔赛法院1997年3月13日的一个判例,如果消费者借贷是为了[……]

详细

五月 8, 2016 |

房产买卖中卖方的义务

0 房产买卖中卖方的义务

房产交易中,卖方必须提供房产的完整信息,使买方在充分了解所有情况的前提下购买。所以法律规定,必须进行房产相关项目的技术检测。此外,卖方必须采取一切措施使买家安全享有财产。
(一)技术检测材料
技术检测材料必须包括不同项目的检测结果,并作为不动产出售先合同的附件列入。如果没签[……]

详细

五月 8, 2016 |

如何在法国收购酒庄(二)收购酒庄的程序和注意事项

0 如何在法国收购酒庄(二)收购酒庄的程序和注意事项

我们在上一篇文章中给大家介绍了在法国酒庄交易中的不同参与者及其作用,本文将介绍法国酒庄的收购程序和注意事项。
从买方的角度,通常的收购程序是:
首先,通过有资质的专业人士寻找适合的酒庄。寻找酒庄是收购的最初阶段,是确保成功十分重要的一步。法国酒庄出售的信息非常之多,信息质[……]

详细

五月 8, 2016 |
法国华人黄页 www.huangye.fr
跳至工具栏