法国百科

廉租屋的购买,转卖与出租

0 廉租屋的购买,转卖与出租

法国一千万社会住房的房客都在考虑同一个问题——该不该买下自己的廉租屋(HLM)?萨科奇曾在总统大选期间许诺,在他五年任期内,每年 将卖掉4万套社会住房。而此前2006年只成功交易了5600套,并且有相当一部分社会住房的管理者反对出售这些房产。例如,全国住房联盟(CNL)主席 让-皮埃尔·季亚科莫表示[……]

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5月 8, 2016 |

房东出售房屋,房客有哪些权利?

0 房东出售房屋,房客有哪些权利?

房客和房东之间签署的租房合同(bail)具有法律效力,它规定了双方的权利和义务。租约合同不能想中止就中止,房东亦不能瞒着房客出售房屋,因为在此情况下房客有些权益应受到保护,本文即为您详细解释相关权益。
一、房东公开售房意向
1、通知房客
租房合同规定房东出租住房以3年或6年为限,在这一期限内房东必须[……]

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5月 8, 2016 |

怎样住上“15欧元别墅”?

0 怎样住上“15欧元别墅”?

近期有不少读者打来电话,询问“每天支付15欧元住上别墅”的详细情况。这是今年2月法国住房部长布坦女士公布的一项重要措施,旨在让第 一次购房的收入偏低家庭每天花费不超过15欧元(即每月450欧元,相当于很多地区一个月的租金),就可以住上属于自己的新房子。原来租房的人住进了自己 的独立房屋,就会有大批出[……]

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5月 8, 2016 |

如何向房东要回租房押金?(下)

0 如何向房东要回租房押金?(下)

房客不同意房东的理由怎么办?
如果不同意房东提出的扣钱理由,您可以写信解释拒绝接受的原因,并用带回执的挂号信寄给他。如果房东坚持扣钱,您可以寄一封带回执的挂号信给省租房 调解委员会(commission départementale de conciliation des rapports loca[……]

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5月 8, 2016 |

房客应缴纳哪些杂费?

0 房客应缴纳哪些杂费?

【欧洲时报网】在法国租房子,房客们经常会被要求每月缴纳固定或是非固定的杂费。如果杂费开支是非固定的情况,房客可依据相关规定拒绝缴 纳应该由房东承担的杂费开支:1987年8 月26日法令的第87-713条明确规定,某些向房屋居住者提供服务的费用,应该由房客缴纳。但是由于有时候法令模糊,房客与房东间经常[……]

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5月 8, 2016 |

房客拒付房租怎么办?

0 房客拒付房租怎么办?

自小移民法国的华先生经过多年的打拼,终于挣得了一份家业,在巴黎近郊拥有自己的一幢两层小楼。随着岁月的流逝,华先生的两个孩子已长大 成人,离开了家独立生活,而他们位于二楼的房间便空了下来。1999年初,夫妇俩商量着把空着的房间租出去,一来热闹些,二来也能多少增加点收入。很快 地,华先生夫妇俩就找到了一[……]

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5月 8, 2016 |

房屋不能住,房客该不该起诉房东?

0 房屋不能住,房客该不该起诉房东?

元旦前几天,王先生楼上邻居管道漏水,造成王先生住宅的天花板大幅脱落,大有天塌下之势。消防员紧急到场,不允许任何人再进入住宅。幸亏数月来王先生得到多方朋友慷慨接待,否则真的要露宿在腊月里的巴黎桥洞下。
出事后,王先生曾找楼上邻居做了现场记录,之后再与他联系,邻居就回答说不是他的事;找物业,物业说是房东[……]

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5月 8, 2016 |

房东拒绝交回押金怎么办?

0 房东拒绝交回押金怎么办?

小丽在巴黎结束了一年的实习,按规定提前2个月通知房东解约,请对方届时交还她在租房时押在其手中的金额。出乎意料的是,小丽到期交还钥 匙,离开原住所后已有2个月,始终没有收到对方汇款。不仅如此,房东还在电话里说要从中抽掉50欧元,用来支付小丽盥洗室管道破损的修理费,而小丽早已向 自己的保险公司提出了申报[……]

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5月 8, 2016 |

在巴黎房屋转租或分租的一些规定

0 在巴黎房屋转租或分租的一些规定

在法国租房一直不是一件容易的事情,尤其在巴黎地区更是难事。许多年轻人还是囊中羞涩的在读大学生,面对高昂的房租和苛刻的条件,不得不 转而寻求其它方式的租房,比较常见的方式就是几个人合租一个公寓(colocation)。除此以外,另外一种租房方式也渐渐多了起来,那就是转租或分租 (sous-locati[……]

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5月 8, 2016 |

合租房屋注意事项

0 合租房屋注意事项

【欧洲时报网】导语:从经济上来讲,合租住房是一种流行的居住方式。但是如果同住者不付房租或者退租,就可能会导致麻烦出现。我们建议您在签署住房合同前要谨慎。
如今,合租已经不再是年轻人或大学生的专利,这种住房模式也吸引了越来越多的老年人和单亲家庭。
应该说,合租方式明显减轻了租户的经济负担。但无论怎样,[……]

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5月 8, 2016 |
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