法国百科

短期租约的利与弊

0 短期租约的利与弊

93省Aubervilliers的陈先生问:我与房东签订的租约期限是23个月的, 过几个月就到期了,租约到期会怎么样 ?
华律师答:在租约期限是9年商业租约的情况下,房客每3年才可以提出解除租约,如果房租是每季度预付的,房租押金一般是3个月的房租,如果房租是每 季度结束时支付的,房租押金一般是6个月[……]

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五月 8, 2016 |

房屋租约中须注明的条目

0 房屋租约中须注明的条目

待出租的房屋如果是闲置的、并以居住为主,就要受到1986年7月6日的法律制约,出租方和承租方均须承担相应的权利和义务。
租房合同首先应该是书面的,当然这并不意味着那些无书面合同的租客权利受到影响。在一个租客合同中有一些栏目是必须写明的,另一些则作为补充信息而 不直接影响合同的本质。首先是出租人的姓名[……]

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五月 8, 2016 |

租房中承租和出租双方的权利及义务

0 租房中承租和出租双方的权利及义务

出租人方面的义务:

出租的房子应该是承租人能够正常使用(注意,国家对出租房面积及设备有最低指标限定),及时修理合同中注明的设备,当然对于需要维修的房子和设备,双方也可以互相商议,比如由房客修理,而将费用归至今后的房租中。
保证承租人能够正常、平静地使用房子,而不受到不应有的干扰。
保养和维修房产及[……]

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五月 8, 2016 |

我是否可拒付涨出的杂费

0 我是否可拒付涨出的杂费

巴黎王先生问:我有一个店铺,在巴黎15区的一个商业中心里面。租约是12年的,开始时房租和杂费比较便宜,杂费不到房租的十分之一。我 的店铺已经开了差不多10年,现在房租按照租约的规定涨了以后也还可以承受,但是杂费突然涨了许多,涨得几乎和房租相同。我对此有意见,因此拒绝支付杂 费,还是按照原来的杂费交给[……]

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五月 8, 2016 |

安居法典知多少?

0 安居法典知多少?

中国人都讲究安居乐业,房子对于每个华人都有很重的分量。侨居法国37省多年的刘先生和太太也不例外,辛苦了大半辈子,终于积攒了足够的 钱想要把全家人的居住条件好好地改善一下。在观察了当地多个新楼盘和二手房并综合考虑多方因素之后,刘先生和太太决定自己买一块地建一幢别具特色的小楼。
2004年初,夫妇俩看中[……]

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五月 8, 2016 |

廉租屋(HLM)政策调整一览

0 廉租屋(HLM)政策调整一览

社会住房问题是前不久财经部关于公共政策现代化第二次会议的中心议题,其中有关廉租屋(HLM)管理的调整涉及好几个方面,将对廉租屋目 前的住户及申请者产生直接的影响,其中包括调降入住者收入上限、提高收入超标者的房租补交金额等。住房部长称,这些措施的目的不是省下钱来挪做他用,而是 “更好地利用这项资金”,[……]

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五月 8, 2016 |

搬出合租公寓还要付房租吗?

0 搬出合租公寓还要付房租吗?

读者问:我儿子和他女朋友从2007年开始同居,他们的租房合同上签的是两个人的名字。可是现在他们两个分手了,我儿子要搬出那套公寓。请问他的前女友可以继续住在那套房子里吗?我儿子离开之后还需要继续付房租吗?请拨冗回复,预致谢意! ——赵女士
编辑回答:由于租房合同是您儿子和其前女友共同签署的,那么即使一[……]

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五月 8, 2016 |

巴黎租房:留学生必看!!!

0 巴黎租房:留学生必看!!!

前言:发帖初衷是因为一直看到有很多同学在艰难地找房子,尤其是每年8,9,10月份开学期间,大多数人刚到法国在语言不通,当地的租房法律法规也不太了解的情况下盲目乱找。我觉得有必要写点实际些的东西大家共勉,纯粹经验之谈。基本上根据巴黎中国留学生租房的实际情况写的,并将逐步调整完善,希望能给大家带来一定的[……]

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五月 8, 2016 |

房客离开前不签房况记录怎么办?

0 房客离开前不签房况记录怎么办?

读者来信问:我们是《欧洲时报》及《欧洲联合周报》法律版的忠实读者,想向你们详细咨询一下, 我们遇上了这样的房客该怎么办?
我们有一套3房一厅、家具设备齐全的公寓房出租给了6个女留学生,她们进来时跟她们也都做过房屋全新状况报告,并提醒她们时常多做卫生清洁,避免临 走时被扣除押金,并发给她们每人一份房屋[……]

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五月 8, 2016 |

房东出售房屋,房客有哪些权利?

0 房东出售房屋,房客有哪些权利?

房客和房东之间签署的租房合同(bail)具有法律效力,它规定了双方的权利和义务。租约合同不能想中止就中止,房东亦不能瞒着房客出售房屋,因为在此情况下房客有些权益应受到保护,本文即为您详细解释相关权益。
一、房东公开售房意向
1、通知房客
租房合同规定房东出租住房以3年或6年为限,在这一期限内房东必须[……]

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五月 8, 2016 |
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