华商案例 （二） 《租约到期，房东既拒续约也不补偿该咋办？》
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林太太一家是78省一家亚洲餐馆业主，虽然近年来经济不好、生意大不如前，这片小店却是全家生活的依靠。今年五月初，林太太收到了执达员送来的一份房东菲利普先生的信。房东提前6个月正式通知林家，在369租约到期后将不再续约。另外，菲利普先生以林太太的经营存在商法典145-17 中规定的重大事由为据，拒绝赔付[……]
5月 8, 2016 | 法国华人黄页法国百科
在法国住院的相关常识
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虽然平时大家生病都去找自己的主治医生，但是总有些情况是没办法等约会定时间去医生那里的，或者有些疾病必须到医院才能解决，万一碰到了紧急情况，去医院 挂急诊，或者生病要长期或短期住院，你是否知道如何办理住院手续呢？你了解住院的医疗费用情况吗？下面我们就简单介绍一下有关这方面的知识。
入院手续
入院必备的[……]
在法国做担保人，小心啊，请注意风险！
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您的女儿打算租间房，您的儿子想要贷款买车，他们请您当他们的担保人，您满口答应了。作为父母，您对子女有求必应，但您必须明白，在做担保人的同时，您也同时将承担法律风险！因为担保决非易事，在您决定当担保人时，至少要对以下5个问题做到心里有数，这样才能在力所能及的情况下帮助家人或朋友。
1．“做担保”意味着[……]
保险常识系列（三）
0如何为自己选保险（一），小型商业店铺类
在个体和企业类的专业险种中，比如服装店、水果蔬菜店、餐馆、外卖店、车行、商店零售和批发等等，客户与保险经纪人交流洽谈有关购买所需保险时，在某些经 济财产的真实价值问题上往往有些迟疑，或多或少带有一些戒备心态，而不给予明确答复。殊不知，保险经纪人是为了保护客人的[……]
危机时代的续约，高法把脉租金涨跌
0案情简述：某房东早年与一个国际品牌签了特许专营合同，把自家商铺以行情市价的一半租给该品牌，并亲自经营该品牌专卖店。其后由于经济行情不佳，双方解除 特许专营合同。但经营多年商业资产（fonds de commerce）的房东发现：该fonds中的商业租约也快到续约的时候了，只好寻找其他的行业大品牌以维[……]
5月 8, 2016 | 法国华人黄页商业租约的房客不享有优先购买权
093区的杜先生问: 我租了一个店铺经营皮包等生意。但是，我的房东最近将这处房产卖给了他人。他既没有通知我也没有向我提出购买建议。我后来得知售房的价钱很合理，我完全有能力购买下来。我有没有理由抗议房东的售房行为并取代新的买主？
律师回答:
您的问题涉及到房客的优先购买权的问题。住房租约和商业租约在房客[……]
出售房产中的一场恶梦
0交易市场上不乏诈骗老实人的歹徒，日前《当心被诈骗》杂志刊出实例，揭发了一名假冒房地产公司职员骗取卖主信任者的恶行。
四居室出售引出烦恼
2007年，年近七旬的AR夫妇决定将自己的四居室出售，因为子女业已成人，他俩不再需要这样大的房子，退休后要搬到离孩子近一些的地方，既可与子孙同享天伦之乐，互相还可以[……]
商业营业权益（fonds de commerce）的估价
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我们华人同胞在国外置业稳定之后，不少人都希望自己创业购买店铺，比如餐馆、外卖店等等，今天我们就来谈谈商业营业权益的估价。
Fonds de commerce包括有形资产和无形资产，它是商业经营者所拥有的商业产权。
无形资产中首要部分是客源，它和营业税有直接关系，是业主商业产权中的一个重要部分，也是营[……]
我是否可拒付涨出的杂费
0巴黎王先生问：我有一个店铺，在巴黎15区的一个商业中心里面。租约是12年的，开始时房租和杂费比较便宜，杂费不到房租的十分之一。我的店铺已经开了差不多10年，现在房租按照租约的规定涨了以后也还可以承受，但是杂费突然涨了许多，涨得几乎和房租相同。我对此有意见，因此拒绝支付杂费，还是按照原来的杂费交给[……]
5月 8, 2016 | 法国华人黄页出售物业所需支付的增值税
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当我们出售房屋时，如果出售价格高于购入的成本，则需要支付增值税（Taxe sur la plus value），但在几种情况下这个增值税可以全免或者部分减免。
例如物业是出售者的主要住宅（Résidence principale），那么不管物业增值多少都无需支付增值税，主要住宅的概念是指纳税[……]