法国百科

出售物业所需支付的增值税

0 出售物业所需支付的增值税

当我们出售房屋时,如果出售价格高于购入的成本,则需要支付增值税(Taxe sur la plus value),但在几种情况下这个增值税可以全免或者部分减免。
例如物业是出售者的主要住宅(Résidence principale),那么不管物业增值多少都无需支付增值税,主要住宅的概念是指纳税人以及他[……]

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五月 8, 2016 |

购买新房时的过名费和TVA

0 购买新房时的过名费和TVA

购买新建房屋(achat neuf)的过名税和购买二手房(achat ancien)不一样,二手房的产权转移中,过名费用分为国家所征收的过名税5.09%以及公证处所收取的费用,而购买新房或土地时,则仅仅支付公证处费 用外加少量的(约为房价的0.6%左右)土地公布捐税(TPF),要注意我们所付的房价中[……]

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五月 8, 2016 |

消费与买房提前还贷须知

0 消费与买房提前还贷须知

如果您签了一项贷款合同,不管是买房、消费还是买车,也许都希望尽早还完。在法国,法律允许贷款者提前还贷,消费法(code de la consommation)第L. 312-21条对此就有规定。但是您必须全面了解以下信息:
一、检查您的贷款合同
无论是买房贷款还是消费贷款,在合同到期之前提前偿清贷款[……]

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五月 8, 2016 |

华人在法国初次购房须知

0 华人在法国初次购房须知

据《资本》杂志等法国专业媒体调查发现,近期法国全国大部分地区房价涨速放慢,虽说房屋贷款利率已升至4%左右,但与历史其他时期相比, 仍属较低水平;再加上新政府力推自住房的房贷利息减税政策,因此现在算得上是较好的购房时机。如果您是在法国初次买房,还不太了解这边的市场概况和操作流 程,希望本文能对您有所帮[……]

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五月 8, 2016 |

如何提前消费房产

0 如何提前消费房产

对一些收入较低,仅有自家居住房为唯一财产的退休人家庭而言,很难找到补充收入来源。一些银行金融部门看到机会,近年专门向60岁以上群体推出“房产抵押借贷”(prêts hypothécaires pour les séniors)产品,鼓励“提前消费房产”。
卡富比金融经纪行(Cafpi, http:/[……]

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五月 8, 2016 |

年轻人买房要考虑的5大问题

0 年轻人买房要考虑的5大问题

随着经济收入的不断提高,工作不久的年轻人也开始计划买房。那么,年轻人买房要考虑到哪些问题呢?
1、准备多少钱才能买房。目前基本上“首期三成”是购房必须的,如果需要马上入住,还要准备一笔装修金。
根据市场装修行情,一套100多平方米的住房,至少要准备4万元至10万元的装修金。有经验的客户介绍,所有存款[……]

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五月 8, 2016 |

房产买卖协商的五大建议

0 房产买卖协商的五大建议

当购买一处房产时,通常都会有一个讨价还价的余地,但这个差价并不一定源于房产本身.在交易拍板前,以下几个问题很有必要先问问自己.以避免铸成失误。
问题1:我到底想买什么样的房子?
在讨价还价前,要让自己先成为房地产市场的专家。黄金准则在于要明确自己寻找的目标。一旦明确了要找的房子的大小、房间数目及地理[……]

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五月 8, 2016 |

如何面对银行收紧购房贷款?

0 如何面对银行收紧购房贷款?

受美国次贷危机影响,法国的购房者越来越难从银行贷到房款了。贷款机构将目光紧紧盯在申请房贷者的还款能力上,甚至房价的上涨也开始趋缓了。
贷款中介公司 Meilleurtaux.com 的总经理克雷梅尔表示,“许多在几个月前毫不费力就能贷到款的申请现在却遭到了拒绝。”他还表示,平均每个月收到的8000份[……]

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五月 8, 2016 |

房产买卖中继贷款:如何操作?

0 房产买卖中继贷款:如何操作?

想在旧屋还未出手时买新屋,从银行获得预借款是最理想的解决方案,但条件是要看清楚这里面的微妙之处,尤其在目前的金融环境下,银行都收紧了贷款条件。
想换房的人都深有体会,同时买进新房和卖出旧房简直是“不可能完成的任务”。如果不愿意先卖掉旧房、找一个临时住处等待买入新房,那么最好的办法就 是向银行申请一笔[……]

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五月 8, 2016 |

法国二手房下跌 巴黎房价仍逆势走高

0 法国二手房下跌 巴黎房价仍逆势走高

欧洲时报报道,法国旧房售价略微下跌,没有像西班牙那样崩溃。巴黎仍然吸引本国人和外国人,旧房房价继续上涨,现在创下每平米平均售价8440欧元的记录。
据法新社报道,周四(29日)公布公证人公会-国家统计及经济研究所(INSEE)的指数之后,公证人最高理事会的经济事务主任奥利维埃·帕维宣布:“2012年[……]

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五月 8, 2016 |
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